近日，白銀市景泰縣人民法院民事審判庭法官通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，就地調(diào)解了一起土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案件。

2012年5月19日，張某與段某簽訂土地轉(zhuǎn)包合同，約定張某承包段某位于上沙沃鎮(zhèn)某村的50畝土地培育樹(shù)苗，承包費(fèi)每年18000元，期限為10年。合同簽訂當(dāng)年，張某就在轉(zhuǎn)包的土地上種植了20多萬(wàn)株不同品種的樹(shù)苗。但在支付了五年多土地承包費(fèi)后，張某既不再支付承包費(fèi)，也不對(duì)樹(shù)苗進(jìn)行管理。

 

段某看合同就要到期，與張某協(xié)商無(wú)果后，遂將張某訴至法院，要求解除與張某簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同，由張某向段某支付承包費(fèi)、違約金共計(jì)81000元，并將土地恢復(fù)原狀。張某則提出可用樹(shù)苗抵償部分承包費(fèi)、違約金再另向段某支付5000元。段某認(rèn)為樹(shù)苗根本不值錢(qián)，如果值錢(qián)的話，張某也不會(huì)撂下幾年不管。鑒于雙方分歧較大，承辦法官向雙方釋法明理，雙方簽訂的合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同履行。但是合同履行過(guò)程中如發(fā)生繼續(xù)履行對(duì)雙方都不利的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解除及時(shí)止損。在承辦法官與原、被告的反復(fù)溝通協(xié)調(diào)下，雙方終于同意調(diào)解處理，但是在清理樹(shù)苗恢復(fù)土地原狀的問(wèn)題上，雙方又產(chǎn)生了爭(zhēng)執(zhí)。張某認(rèn)為樹(shù)苗存活不多、恢復(fù)原狀無(wú)需太多投入，段某認(rèn)為樹(shù)苗存活較多、清理難度大需要投入大量人力物力。承辦法官考慮到現(xiàn)在正值春耕時(shí)節(jié)，人誤地一時(shí),地誤人一年，如果雙方能盡快解決矛盾，將土地及時(shí)恢復(fù)原狀，段某還可趕在春耕種植農(nóng)作物，這樣雙方的損失都能得以減少。承辦法官當(dāng)即決定把庭審轉(zhuǎn)移到涉案土地現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)實(shí)地勘察地上樹(shù)苗的情況后，在承辦法官的主持調(diào)解下，雙方最終在地頭達(dá)成調(diào)解協(xié)議，張某15日內(nèi)向段某支付承包費(fèi)、違約金及恢復(fù)土地原狀所需費(fèi)用70000元，由段某及時(shí)清理平整土地?fù)屴r(nóng)時(shí)保春耕。

 

類(lèi)似于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛這樣的案件，為查明案件事實(shí)、妥善處理矛盾糾紛，辦案法官經(jīng)常親臨現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行調(diào)查、勘驗(yàn)，實(shí)地了解雙方訴求和爭(zhēng)議標(biāo)的的具體情況，這樣更能體現(xiàn)法官尊重客觀事實(shí)，有效地化解矛盾糾紛。也為當(dāng)事人減少了訴訟成本，提高了辦案效率。