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近日,白銀市平川區(qū)人民法院張有安審判團隊悉心調(diào)解,成功化解了一起物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同糾紛,雙方在法官的見證下達成和解,業(yè)主陳某向物業(yè)公司當庭支付了拖欠的物業(yè)管理服務(wù)費。
據(jù)悉,業(yè)主陳某自2017年從原房主處購買房屋入住后,一直拒絕向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理服務(wù)費,截止起訴,陳某以房屋漏水免繳物業(yè)管理服務(wù)費等理由,拖欠了近六年的物業(yè)管理服務(wù)費未繳納。物業(yè)公司多次催繳未果,無奈之下將陳某訴至法院。
物業(yè)服務(wù)糾紛事雖小,標的額也不大,但處理不當,容易讓“小問題”升級為“大矛盾”,引發(fā)群體性糾紛。接手案件后,張有安法官在認真了解案情的基礎(chǔ)上,召集雙方現(xiàn)場溝通了解情況。張有安法官認為,案件事實清楚,事關(guān)業(yè)主的切身利益,調(diào)解更有利于息訴止紛。
梳理了雙方爭議焦點后,張有安法官援引民法典相關(guān)法條,結(jié)合具體案情,向雙方當事人進行了釋法明理。經(jīng)過法官耐心調(diào)解和反復勸說,陳某認識到其拒繳物業(yè)費帶來的不良影響,在法官主持下,雙方最終達成了調(diào)解協(xié)議,陳某向物業(yè)公司當庭支付了拖欠近六年的物業(yè)管理服務(wù)費,案件得到圓滿解決。